Jak 45letý může dosáhnout nekonečné renty

V reakci na článek Čerpejte ze svého bohatství nekonečnou rentu, nám přišel následující dotaz od Roberta:

Nekonečná renta je super, ale já nedisponuji miliony. Je mi 45 let a jestli by to šlo i v mém věku, tak by to bylo dobré. Je možné v mém věku ještě něco podobného uskutečnit?

Já mám zainvestováno do ETF, pravidelně posílám 2000 každý měsíc, peníze se hodnotí asi 8 až 10 % za rok. Ale na obchodování na burze nemám dostatek času a hlavně netroufám si na to.

Jestli by bylo i pro mě nějaké řešení, jak se zaopatřit, tak rád si vyslechnu. Pracuji v německu už delší dobu a mám asi 70000 příjem, ale z toho jde na poplatky 42000 + jídlo+ další výdaje.

V příkladech mluvíme o nekonečné rentě ve výši 100 000 Kč a pro tu potřebujme majetek v objemu 35 mil. Kč. Pokud ale nepotřebujete tak vysokou rentu, stačí Vám samozřejmě i nižší majetek.

Při plánování renty je důležité začít od cíle.
Tedy jakou rentu chci a za jak dlouho.

Jakou rentu chci?

Obecně si vezměte současnou úroveň výdajů, odečtěte to co už při rentiérském módu nebudete platit (např. hypotéka, apod. ..) a to je ideální požadavek na rentu.

Pak už je to o tom přemýšlet jak rentu poskládat.

Nezapomeňte zohlednit i další příjmy, které jsou podobné rentě a které můžete mít. Například příjmy z pronájmů nemovitostí, z podnikání nebo nějakou formu renty díky práci v Německu.

Protože neznáme detaily, pojďme pro ilustraci začít s příkladem, že by celková renta byla 30 000 z Vašeho majetku + v budoucnu důchod z Německa.

Možná budete potřebovat méně, ale je to první otázka nad kterou se zamyslet.

Jakmile víme, jakou rentu potřebujeme, víme i objem majetku, který ji bude generovat.

To jsou spojené nádoby. Bez velkého majetku nebude velká renta.

Pokud má být renta nekonečná, počítejte s tím, že budete potřebovat cca 3,5 milionů CZK na každý 10 000 měsíční renty.

Tedy na rentu 30 000 měsíčně musíte vybudovat svůj majetek cca 10,5 milionů CZK.

Mohou to být pouze finanční aktiva nebo třeba nemovitosti na pronájem, apod.

A za jak dlouho?

To už je také částečně odpověď na to, za jak dlouho jsem schopný daný objem majetku vybudovat.

Je to kombinace toho, kolik už mám a kolik mohu měsíčně / ročně dávat stranou na rentu.

Když vezmeme finanční aktiva, tak se každých 1 mil. Kč majetku, který dnes investujete, za 20 let může zhodnotit na 3 mil. Kč. (Při průměrném zhodnocení trhů pro vyváženého investora.)

Pokud byste neměl žádný majetek a investoval pouze 2000 Kč měsíčně do ETF, tak i při výnosu 8-10 % p.a. budete mít za 20 let majetek ve výši 1,18 až 1,52 mil. Kč.

Tomuto majetku by odpovídala renta 3400 až 4400 Kč. Výnos 8-10 % je přitom výnos, který je nominální, tedy nezahrnuje inflaci.

Vezměme ale příklad, jak dosáhnout nekonečné renty 30 tisíc měsíčně….

Pokud má dneska člověk pár set tisíc v investicích a ročně dá stranou cca 240 000 CZK, může mít nekonečnou rentu 30 000 měsíčně za cca 20 let.

Ideální je pro tento základní výpočet kalkulačka zde.

A co dál?

Pokud si odpovíte na tyto základní otázky a vytvoříte si své zadání, tak máte největší úkol za sebou. Znáte objem majetku, ke kterému byste měl dojít a víte, kdy je to přibližně možné.

Jak nastavit potom správnou alokaci investic, diverzifikaci a jaké konkrétní ETF vybírat – tedy již konkrétní investiční plán pro Vaše zadání si můžete vytvořit třeba v placeném kurzu InvestGuru.

Po absolvování těchto prvních kroků už budete mít konkrétní vizi toho, co dělat a můžete využít např. obchodníka, kde již dneska ETF nakupujete nebo hledat nějakého parťáka, který Vám s tím bude pomáhat.

My jsme takovým digitálním parťákem pro 598 aktivních lidí (k 31. 10. 2022), kteří budují své bohatství, aby jednoho dne mohli čerpat nekonečnou rentu a předali své bohatství dalším generacím.